En vísperas de un nuevo año, una de las metas más comunes entre los mexicanos es tener su propia casa y a su gusto. Construir en un terreno propio o mediante un desarrollador autorizado al momento de adquirir un predio, podrá ser más sencillo con las modalidades de financiamiento Individual e Integral del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
SI EL DERECHOHABIENTE YA TIENE UN TERRENO (MODALIDAD INDIVIDUAL)
• Podrá construir de manera directa.
• Los gastos notariales se pueden financiar con el crédito Infonavit, en caso de que el terreno no esté a su nombre.
• Permite contratar a la persona o empresa responsable de generar todo el proyecto de obra hasta la conclusión de la vivienda.
• Para pagar la construcción, el Instituto hace 5 entregas (ministraciones) a la cuenta bancaria designada en la originación del crédito, previa revisión del avance de obra.
SI EL DERECHOHABIENTE NO CUENTA CON UN TERRENO (MODALIDAD INTEGRAL)
• Puede contratar a un desarrollador autorizado para que, al adquirir el crédito, al mismo tiempo se compre el terreno y se acuerde la realización de la construcción.
• Recibirá apoyo para la construcción completa de su vivienda.
• El Instituto realizará un sólo depósito por el total del crédito a la cuenta de la Entidad Administradora del desarrollador autorizado elegido.
PUNTOS A TENER EN CUENTA
• El crédito está denominado en pesos.
• La vivienda queda como garantía del pago del crédito.
• La construcción deberá contar con cocina, baño, sala-comedor y al menos una recámara, o en su caso un espacio de usos múltiples, realizando instalación de ecotecnologías.
• La vivienda deberá ser exclusivamente de uso habitacional y unifamiliar.
• El plazo para realizar la construcción en cualquier modalidad es de 6 meses (180 días
naturales).
• La construcción debe cumplir con la normativa y reglamentación de la localidad donde se
ubique.
Asimismo, el financiamiento se puede contratar de manera individual o conyugal para construir en un terreno a nombre del acreditado. Si no se cuenta con el predio puede solicitar el apoyo para la construcción completa de la vivienda bajo la modalidad integral.
Una vez adquirido el crédito, las aportaciones patronales del 5% ayudan a disminuir el plazo pues se abonan a capital, siempre y cuando no se tengan pagos o intereses pendientes.
Recuerda que también ya puedes realizar pagos mediante internet de tu crédito infonavit, y estos se irán directamente a capital.
Cada vez hay más facilidades para construir un patrimonio, solo es cuestión de que te lo propongas como una meta de un nuevo año.
