La app de alojamiento ¨Airbnb¨ está en caída, de acuerdo a datos de la compañía. Hace un mes, en mayo, la empresa cayó un 10% en Bolsa tras señalar que el crecimiento de los ingresos será más lento durante el siguiente semestre del año.
La empresa de alojamientos vacacionales había vivido un empuje tras la pandemia gracias al cambio de vida que introdujo la pandemia y el teletrabajo. Pero la inflación disparada está haciendo que muchos clientes se echen para atrás a la hora de reservar casas y habitaciones.
Los ingresos de la empresa se han reducido en casi un 50% en ciudades como Phoenix, Arizona y Austin o Texas, según datos de AllTheRooms que comparan las ganancias de Airbnb en mayo de 2022 y mayo de 2023, lo que sugiere que AirBnb está en un mal momento.
Esto podría desencadenar que muchos propietarios de alojamientos que habían puesto sus casas en la aplicación empiecen a vender sus propiedades en masa, desencadenando una crisis de la vivienda.
"Cuidado con una ola de ventas forzadas por parte de los propietarios de Airbnb a finales de este año por el colapso de los ingresos", señalaba Nick Gerli, director ejecutivo de Reventure Consulting, una empresa que ofrece asesoramiento a compradores de vivienda e inversores inmobiliarios.
Y es que una posible desaparición de Airbnb sería catastrófica para el mercado inmobiliario de ese país, debido a la cantidad de Airbnb que hay disponibles, en comparación con las casas a la venta. Los datos de AllTheRooms muestran 1 millón de alquileres de Airbnb/VRBO en los EEUU en comparación con solo 570.000 casas en venta.
¿A QUÉ SE DEBE LA CAÍDA?
La caída de AirBnb ha sorprendido a muchos anfitriones, sí, pero existen varios motivos que lo explican. En primer lugar, el incremento de los precios y de las responsabilidades. Los anfitriones tienen que asumir costes de rotación, cancelaciones inesperadas y tiempos muertos durante las temporadas que no son populares.
En esos costes proyectados también se incluye la contratación de una administración profesional, mantenimiento y la tarifa de Airbnb de aproximadamente el 14%. Eso hace que muchos anfitriones suban sus precios.
Y es precisamente lo que ofusca a muchos clientes, que opinan que "Airbnb se está muriendo debido a la codicia de los propietarios". Este usuario de Twitter señala que Airbnb era una alternativa más barata a los hoteles y ya no lo es: "Pagas menos para tener más privacidad y libertad. Pero ahora Airbnb cuesta lo mismo que el hotel. ¿Cuál es el beneficio? Puedes conseguir servicio de habitaciones y limpieza gratis con un hotel".
Por último, hay que destacar que existe un exceso de oferta, que está haciendo que las reservas caigan en picado. Ante este panorama oscuro, los anfitriones que quieran salir del negocio tendrán tres opciones: vender, alquilar a largo plazo o mudarse.
