En México, la renta de la vivienda afecta a una gran parte de la población. Diversos factores económicos y sociales, como la urbanización acelerada, el crecimiento demográfico y la migración hacia las grandes ciudades, han incrementado la demanda de viviendas. De acuerdo con la Encuesta Nacional de Vivienda 2020 en México 16.4% de la población habitó en una vivienda rentada, lo que equivale a 5.8 millones de viviendas.
Ante estos factores el mercado inmobiliario en México está en constante cambio, y los precios de las rentas han sido un tema de debate. En los últimos años, el país ha visto un aumento sostenido en los precios de alquiler, especialmente en ciudades como Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey. Datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) revelan que los precios de las rentas han crecido a un ritmo superior al de la inflación, generando preocupaciones sobre la asequibilidad de la vivienda.
RENTAS, UNA TENDENCIA
A pesar de lo anterior, los jóvenes tienden a optar más por el alquiler que por la compra de vivienda, debido en gran parte a la movilidad laboral, la flexibilidad y la dificultad de acceder a créditos hipotecarios accesibles.
Al rentar es importante considerar los siguientes aspectos:
1. Contrato de arrendamiento: Asegúrate de que el contrato sea claro y detallado, incluyendo la duración del arrendamiento, el monto del alquiler, las responsabilidades del propietario y del inquilino, y las condiciones de renovación o terminación.
2. Estado de la propiedad: Verifica el estado de la propiedad antes de firmar el contrato, incluyendo cualquier daño o necesidad de reparación.
3. Pago del alquiler: Asegúrate de entender cómo se realizarán los pagos del alquiler y si hay algún cargo adicional.
4. Depósito de seguridad: Verifica si se requiere un depósito de seguridad y en qué condiciones se devolverá al final del arrendamiento.
5. Responsabilidades del propietario: Asegúrate de que el propietario esté al corriente con los pagos de servicios básicos, impuestos y mantenimiento de la propiedad.
6. Servicios básicos: Verifica qué servicios básicos están incluidos en el alquiler, como agua, luz, gas, internet, etc.
7. Seguridad: Considera la seguridad de la propiedad y del barrio, incluyendo la presencia de cámaras de vigilancia, cercas, etc.
8. Zonificación: Verifica si la propiedad está ubicada en una zona residencial o comercial, y si hay restricciones de uso.
9. Documentación: Asegúrate de que el propietario tenga todos los documentos necesarios, como el título de propiedad y la identificación fiscal.
10. Leyes locales: Familiarízate con las leyes locales de arrendamiento y los derechos de los inquilinos en México.
Es importante tomar estas precauciones para evitar problemas legales o financieros durante el arrendamiento.
